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从布局时机看，当下正是房地产基金最好的投资时机目前地产行业集中度上升，强者恒强，越来越多的房企巨头已开始金融产业的布局，竞相采用房地产私募基金等创新融资方式拓展融资渠道。同时资金雄厚的龙头房企拿地能力更强，与之合作的房地产基金能获得更优质项目。

超5成营收来自房地产资料显示，康达尔成立近40年来形成了集现代农业、公共事业、房地产业和金融投资业等多种产业于一体的多元化集团公司。其中康达尔以现代农业作为业务核心，以持有型物业和公共事业作为平衡风险和现金流的长期战略保障型业务，以房地产开发业务作为持续战略支持型业务。

这意味着，我国的人均住房面积还有很大提升空间。从需求端看，目前我国城镇居民人均可支配收入增速维持在7-8%之间，有足够的财力为更好的居住条件买单。与此同时，产业园区地产、物流配速中心、养老社区等多项新型城市项目为房地产业务拓展提供了新契机，相应配套设施及服务均是房企未来的增长点。

根据新京报记者不完全梳理，过去一年间，银保监会共批准6家保险业机构的筹建。除了安联（中国）保险控股有限公司外，还有中信保诚资产管理有限责任公司、交银康联资产管理有限公司、工银安盛资产管理有限公司等3家资管子公司，对应的筹建主体分别为中信保诚人寿保险有限公司、交银康联人寿保险有限公司和工银安盛人寿保险有限公司。

目前，市场上的债转股项目以中央和地方国企为主。优先股作为一种金融工具，可以把非上市非公众公司的股权做成标准化的产品，受机构投资者青睐。相比之下，非上市公司普通股股权是一个非标准化产品，周期很长，风险较高，退出途径受限。债转优先股的推出或有利于市场化债转股的加速落地与实施。